¿Qué es Housing Opportunities of Northern Kentucky (HONK)?
Housing Opportunities of Northern Kentucky (HONK) es una organización religiosa sin ánimo de lucro con más de 30 años de éxito en la orientación de familias y personas en el camino hacia la propiedad de la vivienda. HONK utiliza un programa de arrendamiento con opción a compra para ayudar a los residentes a trabajar hacia la propiedad de la vivienda mientras viven en su casa.
¿Dónde trabaja HONK?
HONK sirve a los condados de Campbell, Kenton y Boone en el norte de Kentucky, con especial énfasis en el núcleo urbano.
¿Cómo funciona HONK?
Con el apoyo de nuestros voluntarios y socios, HONK construye y rehabilita viviendas para crear oportunidades asequibles para los participantes en nuestro programa de propiedad de viviendas.
Una vez aceptado en el programa, los residentes de HONK se preparan para convertirse en propietarios mientras viven en el hogar que planean comprar. Hacen pagos mensuales del arriendo a HONK. Una pequeña parte de su pago se reserva para ayudar con la compra de su casa HONK.
Con ayuda, los residentes de HONK:
- Aprenda sobre el proceso de propiedad de la vivienda, recibiendo orientación a lo largo del camino
- Crear y mantener un presupuesto familiar de trabajo
- Trabajar para mejorar su crédito
- Acostumbrarse a los costos de la utilidad y las expectativas de mantenimiento de la casa que van a comprar
¿Cuánto dura el programa de arrendamiento a propio?
Algunas personas llegan a HONK listas para comprar. Para otros, el proceso dura entre 12 y 18 meses.
¿Quién es responsable de la casa durante el programa de arrendamiento a propio de 12 a 18 meses?
Durante el programa de alquiler con opción a compra, los residentes son responsables del mantenimiento regular de la vivienda (quitar la nieve, cortar el césped, cambiar los filtros de la caldera, etc.).
HONK es responsable de los principales sistemas del hogar y de su estructura.
¿Cómo se selecciona a la gente para participar?
Los interesados en el programa de propiedad de viviendas de HONKdeben presentar primero una solicitud. La mayoría de las oportunidades de HONK están disponibles para hogares con ingresos iguales o inferiores al 80% de la renta media de la zona (AMI). Las pautas de ingresos cambian con el tiempo, dependen del número de personas en el hogar y se basan en los límites publicados independientemente por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD).
Además de cumplir con las pautas de ingresos, los futuros propietarios de viviendas deben:
- Tener un fuerte deseo de ser propietario de casa y demostrar una necesidad de ayuda HONK's
- Tienen un ingreso estable que puede apoyar una hipoteca
- Demostrar que si actualmente no son capaces de obtener un préstamo debido al crédito, que tienen la capacidad de mejorar su crédito para lograr un préstamo en un plazo de 12-18 meses
- Demostrar la capacidad de vivir dentro de sus medios
- Demuestran a través del espacio vivo actual que su hogar será mantenido correctamente
HONK los participantes deben realizar 8 horas de servicio al mes en:
- Mejoramiento del ser y de la familia
- Reparación y mantenimiento de la propiedad
- Proyectos comunitarios y/o eclesiásticos
- Ayudando a estabilizar el vecindario
- Participando en el programa de HONK's de vivienda
- Ayudar a otros a convertirse en propietarios de viviendas
HONK sirve para lograr un equilibrio entre ayudar a los más necesitados y asegurar que tendrán éxito como propietario a largo plazo. Debe ser financieramente factible para el propietario potencial de pagar una casa dentro de su presupuesto.
¿Qué debo esperar después de presentar mi solicitud?
Una vez devuelta la solicitud, un representante de HONK se pondrá en contacto con el solicitante para discutir los próximos pasos y aclarar cualquier duda. Si la solicitud parece prometedora, se programará una entrevista, en la que se explicará en detalle el proceso de alojamiento y se responderá a cualquier pregunta adicional.
Después de la entrevista, el Comité de selección y apoyo al cliente de HONK's se reúne para decidir si un solicitante es aprobado, aprobado condicionalmente o rechazado para ingresar al programa basándose en la viabilidad del solicitante de ser propietario de vivienda. El solicitante es notificado en forma oportuna de la decisión del Comité.
¿Qué son los socios comunitarios?
Los socios comunitarios son escuelas, iglesias u otras organizaciones cívicas que contribuyen a HONK donando su tiempo, miembros, dinero u otros recursos para apoyar nuestro esfuerzo de construcción y rehabilitación de viviendas en la región.
¿Cómo puedo ser voluntario o socio de la comunidad?
Para convertirse en voluntario o socio comunitario, rellene nuestro cómodo formulario en línea o póngase en contacto con nosotros en el (859) 581-4665 para obtener más información sobre las oportunidades disponibles.
¿Cómo se distribuyen y se utilizan las donaciones?
Las donaciones financieras realizadas a HONK se igualan ocasionalmente y siempre se estiran para obtener el máximo beneficio. A medida que las casas se venden y la inversión se reutiliza, las donaciones se emplean en futuros proyectos. De este modo, cada contribución se aprovecha una y otra vez.
HONK típicamente financia la construcción y/o reparación de sus proyectos. Una vez que el residente es aprobado para un préstamo de una institución de préstamo convencional, que se convierten en un propietario y salir de HONK's de arrendamiento a propio programa. la inversión de HONK's se paga y ese dinero se vuelve a poner en nuevos proyectos.
¿Cómo puedo obtener más información?
Para recibir más información sobre Housing Opportunities of Northern Kentucky, póngase en contacto con nosotros por teléfono en el (859) 581-4665, o visítenos en 502 Fry St. en Covington, KY.